Wir sind Spezialisten für Immobilien in
München und Umgebung.
Mit DELIA IMMOBILIEN SETZEN Sie auf Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Unsere Kernkompetenzen:
- Vermietung und Verkauf von Wohn-Immobilien
- Vermietung und Verkauf von Gewerbe-Immobilien
- Vermietung und Verkauf von Rendite- und Investitions-Immobilien
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit Uns.
Als Immobilienmakler unterstütze ich dich dabei, dein Haus oder deine Wohnung zu verkaufen oder ein neues Zuhause zu finden. Ich begleite dich durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis hin zur Übergabe der Schlüssel. Dazu gehört, dass ich den Markt analysiere, Besichtigungen organisiere, Verhandlungen führe und den rechtlichen Teil übernehme. Mein Ziel ist es, den besten Preis für dich zu erzielen und den Verkauf oder Kauf so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem Beratungsgespräch, in dem wir deine Wünsche und Ziele besprechen. Anschließend ermittle ich den Marktwert deiner Immobilie und wir legen den Preis fest. Dann kümmere ich mich um das Marketing, organisiere Besichtigungen und führe Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Sobald ein Käufer gefunden ist, helfe ich bei der Vertragsvorbereitung und begleite dich bis hin zum Notartermin.
Natürlich kannst du deine Immobilie auch selbst verkaufen, aber es ist oft viel mehr Aufwand, als man zunächst denkt. Ich bringe nicht nur Erfahrung und Marktkenntnis mit, sondern auch ein Netzwerk von potenziellen Käufern und professionelle Marketingstrategien, um deine Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Außerdem kümmere ich mich um die Verhandlungen, rechtliche Details und die Preisfindung. So sparst du dir Zeit und kannst sicher sein, dass alles korrekt abläuft.
Die Provision hängt von der Region und dem Wert der Immobilie ab. In den meisten Fällen wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Sie liegt in der Regel zwischen 3 und 6 % des Kaufpreises. Ich gebe dir aber gerne genaue Informationen für deine Situation und erkläre dir, wie sich die Provision zusammensetzt.
Das ist von mehreren Faktoren abhängig: der Lage, dem Preis, dem Zustand deiner Immobilie und der aktuellen Marktsituation. Im Durchschnitt dauert es etwa drei bis sechs Monate, aber manchmal kann es auch schneller gehen. Ich setze alles daran, den richtigen Käufer zu finden, ohne dabei den Preis zu drücken.
Den optimalen Verkaufspreis zu finden, ist eine meiner Hauptaufgaben. Ich erstelle eine professionelle Marktanalyse, in der ich vergleichbare Immobilien in deiner Gegend betrachte, den Zustand deines Hauses bewerte und den aktuellen Markt einschätze. So legen wir gemeinsam einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis fest, der dir den besten Verkaufserfolg verspricht.
Es gibt einige wichtige Dokumente, die du bereitstellen solltest, um den Verkauf reibungslos abwickeln zu können. Dazu gehören der Grundbuchauszug, ein Energieausweis, Baupläne, der Grundriss und eventuell Rechnungen von Renovierungsarbeiten. Keine Sorge, ich helfe dir dabei, diese Unterlagen zusammenzustellen und berate dich, was genau benötigt wird.
Ein paar Dinge kannst du tun, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Zum Beispiel ist es hilfreich, wenn deine Immobilie gut präsentiert wird. Ein sauberes, aufgeräumtes und einladendes Zuhause macht bei Interessenten einen positiven Eindruck. Kleinere Reparaturen oder ein ansprechendes Home-Staging können ebenfalls viel bewirken. Ich unterstütze dich dabei, deine Immobilie ins beste Licht zu rücken.
Das hängt stark vom lokalen Markt und der wirtschaftlichen Situation ab. In vielen Regionen sind die Preise derzeit hoch, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Allerdings gibt es auch Faktoren wie Zinsentwicklungen oder Angebot und Nachfrage, die einen Einfluss haben. Ich schaue mir gern die aktuelle Marktlage in deiner Region an und berate dich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist.